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重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估针对一般性住宅可以采用市场法开展评估工作。在评估报告中，评估机构采用市场法做出评估结论后，审查人员可以根据选为对比标的房产的坐落，利用网络公开售卖信息进行交叉复核，从而验证评估报告中的标的价值是否合理。针对于商业公建大多采用市场法或成本法进行估值。但是由于商业公建所处的区域、路段、楼层不同，且同类型对比标的数量有限。所以审查人员在看到评估价值后，要查阅标的的取得方式以及取得价值，必要时应要求房地产的所有者提供对应的合同和票进行验证，防止出现过度溢价的风险。针对于工业厂房采用成本法的情况较多。审查人员在查阅评估报告时，需要注意的是工业厂房取得方式。如果为自建，就需要区分工业厂房的施工结构、使用的材料以及专业用途。即便都是钢筋混凝土结构，也会出现因使用的钢筋φ值不同出现价值偏差。如果为购买甚至于拍卖所得，就需要查看取得的证明材料，验证评估价值是否与实际价值存在偏离。当然，如果采用成本法估价，可能会出现评估价值偏低的情况，从而降低授信客户的贷额度，但是作为评审人员，应当明确收益与安全的平衡点，确保房地产抵类业务的健康发展。种植业资产评估业务：用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务;养殖业资产评估业务：各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务;生产加工企业资产评估业务：各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务;生活服务类资产评估业务：宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估业务。欢迎咨询贵荣鼎盛资产评估，祝您生意兴隆。
