小顶法律丨房屋建筑面积有误差的如何处理

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现在有很多购房客会发现收到房子后进行测量时实际交付的房屋面积跟合同上说好的面积有误差，那么遇到房屋建筑面积有误差时我们该怎么处理呢？顶泰律所的法律顾问为大家整理了相关知识，一起来看一下吧！

实际中，你遇到这种问题的，可以按照下面的处理方式去做：

要是你们签的购房合同对面积误差有相关约定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同约定处理即可。

不过，如果购房合同中无约定或约定不明的，那你就要按以下原则来处理：

1、如果面积误差比在3%以内(含3%)的，那么就会按照合同约定的价格据实计算，如果你要提出解除房屋买卖合同的话，开发商是不支持你的请求的。

2、要是面积误差比绝对值超出3%，你不想继续达成房屋买卖交易的话，那就可以请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。

3、如果你不想解除双方的购房合同，要继续履行合同的话，就得这么做了：

（1）房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款就由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款就是由开发商承担，并且所有权归你。

（2）房屋实测面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还给你，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还你。

实际中，买卖房屋的时候经常会出现房屋建筑面积误差，所以在开发商交房的时候你千万就要记得自己去丈量一下，出现规定的面积误差比3%的，如果你想继续履行合同的话，那么就不要忘了去补足差价或是要求赔偿。如果因此跟开发商发生纠纷的，建议可以及时找个专业律师咨询下先。

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