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1、银行贷款成本最低

虽然银行贷款门槛较高，但是不得不说在所有的借钱渠道里，银行贷款的成本就是最低的。所以，房贷能从银行借款就别去撸网贷、小贷了。下面顶呱呱贷款来给大家简答的说一下！！！

2、选择节假日贷款

如今，贷款行业产品众多，竞争也愈发激烈。所以，别以为贷款利率都是死的，其实不管银行也好，小贷公司也好，经常搞贷款促销。有些贷款公司会直接降低利率，有些小额贷款公司节假日也会搞免息券或是贷款免单的活动，如果你刚好在节假日附近准备申请贷款，不妨关注一些贷款打折优惠信息。

3、选择全部公积金贷款

公积金贷款的刚需族，可以根据自身积蓄选择贷款额在120万元以内的房子。家庭公积金贷款一般上限为120万元(两人贷款，均含补充公积金)，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。

4、首付和月供的比例怎么分配？

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

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